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杭州綠地璞麗東方氣炸業主還不如出租房

來源:錢江晚報作者:發布時間:2020-1-9點擊:332 人次

2019年剛剛過去,杭州樓市的“大考”正在進行。2019年12月下旬起,多個樓盤開始了交付事宜。

而限價環境下“交付即維權”的傳統也并未被打破,事實上,去年以來,不少業主在簽完合同后就一直盯著小區施工的進度和質量,維權從未停止。然而在這樣嚴苛的監督下,有部分樓盤的交付成績仍然不理想。

近日,杭州12345熱線收到綠地璞麗東方不少業主的投訴,表示其剛交付的新房,墻體開裂、漏水,地板冒灰,衛生間積水……3000元/㎡的精裝變驚裝,甚至不如許多出租房。

為此,錢江晚報記者來到小區實地勘察,看看這里的交付水平究竟如何。

上周,記者與幾位業主相約,來到璞麗東方。由于當天天氣晴朗,小區整體環境看起來較為整潔?蓳䴓I主的說法,其在收房的日子里,碰到陰雨連綿,小區里積水、泥水,還有未清理的建筑垃圾,到處是“臟亂差”。不過從目前來看,小區環境已經悉數整改。 

而業主家里的情況,卻依舊不容樂觀。記者分別來到15幢和8幢的多位業主家中,發現了不少問題。首先,衛生間地面坡度不夠導致的積水問題幾乎所有業主家中都共有。

綠城裝修管家資深驗房專家賀文志表示,這個問題后期維修起來較為困難。需要將衛生間地面全部鏟除,而在此過程中還會破壞底下的防水層,需要重新施工,工程量較大且復雜。

除了衛生間下水問題,臥室地板空鼓、冒灰的現象也較為普遍。而若要整改完全,也需要整屋地板全部撬除后重新鋪設。“什么都要拆掉重做,真的不如買個毛坯房。”業主姚先生坦言。

另外,璞麗東方的墻體滲水問題也較為普遍。賀工告訴記者,在交付時,其受到了幾位業主的委托,也曾到現場驗房。當時由于連續的下雨天氣,多位業主家中飄窗墻體、餐廳墻體都發現滲漏的情況。  

“例如在17幢多位業主家中,窗戶邊上出現了大量的積水。”賀工表示,剛開始以為是因為窗戶安裝問題導致漏水,可實際上后來經開發商整改窗框后,滲水情況仍然存在,因此可以初步判定為外墻滲水。

另外,餐廳墻體的滲水,賀工猜測,或許是埋設的管道滲漏所導致。

由于記者到現場時為晴天,加之開發商已經過部分修整,基本無處可循滲水的跡象。

不過在15幢的頂樓,記者發現了外墻大量的修補痕跡。賀工分析,這些修補痕跡并不能直接判定是滲水,也可能是為了修補裂縫。“無論是什么原因,我剛交付的新房就被補成這樣,換做誰能心甘?”業主劉女士憤懣地說道。

除了幾項較為嚴重,且后期整改困難的質量問題以外,璞麗東方精裝修的做工問題也很突出。例如各處的門安裝時縫隙過大,使得業主們都十分惱火。在業主劉女士家中,衛生間的門縫甚至有一指之寬。

另外,姚先生向記者展示,不少業主家的入戶門安裝也存在問題,門縫之大使得鎖芯直接外露。姚先生拿出鑰匙在門縫中輕輕一劃,門就直接被打開了。“這樣的防盜門,是不是非?尚?”如此的裝修,讓姚先生哭笑不得。

在8幢1樓業主家的地下室,記者還發現了非機動車庫的門與其家地下室門安裝錯誤的情況。“明眼人都能看出來,非機動車庫這種公共區域,不應該安裝門鎖,而我家地下室是私人空間,應該有門鎖?砷_發商卻裝反了,并且死不承認。”該業主表示對開發商的行為十分不能理解。

“其他小問題簡直數不勝數。”姚先生為記者指出,諸如剛交付電梯按鈕就壞了,飄窗欄桿安裝不到位導致晃動嚴重,灶臺安裝與插座距離過近存在安全隱患,中央空調出風口未對齊等等。

而讓姚先生最不能接受的是,在開發商精裝修明細中標注為“6189元”的燈具,實際上只有簡易的幾個筒燈和燈泡。

“3000元/㎡的精裝修竟然是如此水平,開發商真是太沒良心了!”

針對這樣的交付情況,業主們紛紛表示無法接受,而之后,就整改事宜與開發商之間的摩擦,還需要打一場很長的“戰役”。

(編輯整理:溫嶺房產網

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